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所以虽然LPR基点有所下调,但各地也会通过“加点”的方式使房贷利率基本保持稳定。

天府新区

另外值得注意的是,目前成都各家银行的确定加点幅度也只代表了该行自行规定的加点下限,银行还会根据贷款人的个人信用风险等因素确定最终的加点情况。

高新区

龙泉驿

效果图恒大天府半岛

2、各银行通过“加点”让房贷利率在新政前后基本保持稳定。

10900元/平米

由此可以看出,成都房贷利率整体上还是保持了原来“首套上浮15%,二套上浮20%”的主流水平,这也与我们之前《重磅!房贷的游戏规则变了》一文中的预测基本吻合。

在对比了这些银行新政前后的房贷利率报价变化之后,发现虽然成都的主流利率基本没什么变化,但是各家银行的最新房贷利率还是有所区别。

同时,央行表示,人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。另外,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

3、不同银行加点有区别,购房者可对比选择。

3、不同银行加点有区别,购房者可对比选择。

对此,我们也在公告发布的第二天进行了相关政策解读,当时,吴思竹的观点认为,房贷利率的在规则变化前后会保持相对稳定。

按贷款100万20年等额本息计算,利率5.88%的月供约7095元,而利率6.13%的月供则需约7240元。